Locally unwanted land use
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LULU（ルル）は、「地元で求められていない土地利用」を意味する英語の語句「Locally Unwanted Land Use」の頭字語（アクロニム）であり、「地理的に好ましくない土地利用」と説明されることもある。ラトガース大学のフランク・J・ポッパー (Frank J. Popper) が1981年に発表した論文の中で使用したのが初出とされる。 において「locally unwanted land use (LULU)」とは、その近傍に居住する人々に外部費用を強いるような土地利用のことである。こうした費用の中には、健康被害のおそれや、美観への悪影響、資産価値の低下などが含まれる。こうした問題を引き起こしかねない施設などは、社会全体にとってはより大きな利益をもたらすものであり、どこかに設けられる必要がある。 LULUとされるものの例としては、発電所・廃棄物の最終処分場・刑務所・道路・工場・病院など様々な開発行為が挙げられる。計画においては、LULUのもたらす被害を分散し、軽減するために、ゾーニングや環境法制、住民参加、緩衝区域の設定、クラスター化、分散配置、その他の方法を動員する。このようにして計画は、LULUの影響を最小化するような立地や手順を探りながら、不動産や環境の価値を護ろうとするのである。
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In land-use planning, a locally unwanted land use (LULU) is a land use that creates externality costs on those living in close proximity. These costs include potential health hazards, poor aesthetics, or reduction in home values. LULUs often gravitate to disadvantaged areas such as slums, industrial neighborhoods and poor, minority, unincorporated or politically under-represented places that cannot fight them off. Such facilities with such hazards need to be created for the greater benefits that they offer society.
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LULU (土地利用)
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Locally unwanted land use
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In land-use planning, a locally unwanted land use (LULU) is a land use that creates externality costs on those living in close proximity. These costs include potential health hazards, poor aesthetics, or reduction in home values. LULUs often gravitate to disadvantaged areas such as slums, industrial neighborhoods and poor, minority, unincorporated or politically under-represented places that cannot fight them off. Such facilities with such hazards need to be created for the greater benefits that they offer society. LULUs can include power plants, dumps (landfills), prisons, roads, factories, hospitals and many other developments. Planning seeks to distribute and reduce the harm of LULUs by zoning, environmental laws, community participation, buffer areas, clustering, dispersing and other such devices. Thus planning tries to protect property and environmental values by finding sites and operating procedures that minimize the LULU's effects.
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LULU（ルル）は、「地元で求められていない土地利用」を意味する英語の語句「Locally Unwanted Land Use」の頭字語（アクロニム）であり、「地理的に好ましくない土地利用」と説明されることもある。ラトガース大学のフランク・J・ポッパー (Frank J. Popper) が1981年に発表した論文の中で使用したのが初出とされる。 において「locally unwanted land use (LULU)」とは、その近傍に居住する人々に外部費用を強いるような土地利用のことである。こうした費用の中には、健康被害のおそれや、美観への悪影響、資産価値の低下などが含まれる。こうした問題を引き起こしかねない施設などは、社会全体にとってはより大きな利益をもたらすものであり、どこかに設けられる必要がある。 LULUとされるものの例としては、発電所・廃棄物の最終処分場・刑務所・道路・工場・病院など様々な開発行為が挙げられる。計画においては、LULUのもたらす被害を分散し、軽減するために、ゾーニングや環境法制、住民参加、緩衝区域の設定、クラスター化、分散配置、その他の方法を動員する。このようにして計画は、LULUの影響を最小化するような立地や手順を探りながら、不動産や環境の価値を護ろうとするのである。
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